住宅3600万を35年ローン

金利が固定なのか変動なのか？ 奥さんは仕事してるのか？ 月のローン支払い＆手取りはいくらなのか？ 貯蓄はどれくらいある＆できているのか？ 修繕費ってこれからあがってくんじゃないの？？ お子さんがいるかどうかでも（教育費支出があるかどうか）違うよね？ ・・・などなど、情報が足りなさ過ぎてアドバイスしようもありません。 ただ、５年で残金２８００万円ってことは、繰上げ返済できてませんよね？ ご主人の定年が６０才なら、５年分の繰上げ返済（期間短縮）は必須でしょ。 そうしないと、定年から６５才で年金支給されるまでの生活が大変ですよ。 ちなみに、支払い可能な住宅ローンは「年収の５倍」が目安と言われますので、年収６００万円で３２００万円のローンってのは、最初からちょっと背伸びしてる状況ですね。 さらに繰上げ返済できてない時点で、苦しくなるだろうとは思いますよ。

お子さんがいらっしゃるのか、ブラウンシュガーさんが働いていらっしゃるのかによります。

住宅ローンは病気、事故、リストラ、減給などがあるとたちまち行き詰るので早い目に減らしておいたほうがいいと思います。

ご主人の現在の収入は？ 昇給の見込みは？ トピ主は専業主婦ですか？ 専業主婦としたら今後働く予定は？ 働いているとしたら収入は？ お子さんは居ますか？ 居るとしたら何人？ お幾つ？ 学校は私立？公立？ 大学まで行かせるご予定なら、どの程度の学費を 想定しています？ 全額親が負担ですか？ それとも奨学金などの利用の予定ですか？ マンションの管理費や積立金は今後どの程度あがりそうですか？ ローンの金利は？ その辺りが分からないと何とも言えませんね。 上記のような出費の心配が無く、経済的に余裕があり、金利が1％未満なら、 控除がある10年間は貯金をし、控除がなくなったら一気に返済したらどうですか

素人ですが、私が勉強した範囲で判断すると残り30年近いローン期間なのに変動金利というのが心配ですね。 今後、景気がよくなり、金利が上がればローン金利も上がります。幸い過去10年以上は確か低金利政策で金利は低いまま横ばいだったと思いますが、バブルの時の金利まで行かないまでも、金利が少しずつでも上がってしまい、ローン残額、期間が長いと大変ですよ！ 金利の種類は元金均等返済でしょうか？元利均等？ それによっても多少差がでますね。下手すると付きの返済は金利の返済だけで元本が減らない危険性も・・・ 繰り上げ返済をどんどんして早めに返すめどがなければ固定金利に変更を検討するのも手だと思います。低金利の今がチャンスです。 ただし、そうするとどうしても変動金利より金利は上がりますから返済額も増えてしまいますね。 固定と変動の組み合わせなど銀行と相談しながら組むといいんじゃないでしょうか。 どちらにせよプロに相談するのが一番だと思いますよ。

家族構成、奥様(主様)の収入、また、ご主人の年収、今後の予定等全くなくてね。間違いなく言えることはコツコツ繰り上げ返済をし、一日でも早く返済することでしょうね。

もう払い終わりましたが３５年ローンで３５００万の住宅ローン。 頭金６００万も同じです。 違う所はマンションではなく一軒家の購入だった所かな。 土地はあったので建物と外構の値段です。 駐車場代と管理費がなかったのでトピ主さんの所よりは月々の出費が少ないのかな。 元本均等払いの固定金利にしたので毎月の返済額も一定でした。 トピ主さんの所は変動金利との事なので金利が上昇したら返済額が上がってしまうのではないですか？ 最近はアベノミクス効果で物価上昇して金利も上がる可能性があるので少し心配ですね。 ご主人の年収が増加していくのなら問題はないですが下がる可能性もあるのなら今のうちに繰り上げ返済とかに励まれるのも良いかと思います。 ちなみに我が家も臨時収入が入った時には繰り上げ返済しましたよ。 元本均等払いにしていたので最初は支払額が高めで最後は少なくなっていくのでボーナスカットの時も何とか払っていけました。 トピ主さんの所は変動金利なのがちょっと気がかりですね。 後、年収も我が家は１千万くらいだったので、もしもお子さんがいらっしゃるなら厳しいかなと思いますね。

マンションの修繕費は、5年に一度見直し、来年6年目より4000円ほど増加予定です。 子供は来春、一人目が小学生へ、二人目を出産予定となります。 主人の仕事は、現在の年収は、5年前とあまり増減はなく、今後も大幅には変わないと思います。 私の仕事は年収50万程度、在宅の為、産前産後から今後も、基本同額です。 情報不足で失礼いたしました。ひきつづき、よろしくお願いいたします。