マンションの老朽化

まもなく４０歳の女性会社員です。会社の補助もあり賃金暮らしですが、いつかはマンションを買いたいです。間取りなどを理想に近づけるには中古を買ってリフォームがいいと考えています。平均寿命まで建て替え話が出ないように逆算すると、退職時か５０代半ばで築１０年くらいの物件をと思っています。本当は４０代で買いたいですが、老後に建て替えは困るから我慢です。そこで、疑問なのですが、私の会社では３０代半ばくらいで新築マンションを買う人が多く、８０代半ばまで生きると築５０年。ついの棲みかにはなりません。仮に建て替えで一世帯の負担を１０００万とすると、私は自分の収入(年収９５０万)では厳しいと感じました。独身の私が厳しいのに子どももいて、妻は専業主婦という状態で、みなさんどうしているのでしょう？うちの会社だけでなく、よくある状況(子どもいて、妻主婦で３０、４０代で購入)と思うのですが。実家の援助とか遺産がある人ばかりではないし。建て替えになっても負担は普通のサラリーマンだった高齢者が払える程度の値段に収まるのが普通なのでしょうか？それなら購入を１０年早めたいです。体験を聞かせて下さい。