義母と同居の可能性と賢い土地活用

義父が亡くなり義母との同居の話が出始めました。 私36、夫40、結婚5年目子供なし共働き。義母は80代半ば。夫には独身の妹（38都内1人暮らし）が1人います。 現在私と夫は夫が結婚前に購入した都内の分譲マンションで暮らしています。義母はマンションから3駅の一戸建ての自宅に暮らしています。築40年以上のかなり古い建物です。 夫が先日突然こう言いました。 「母親一人にするのは心配だし、このマンションを売って実家の家を二世帯住宅に建て替えるか。場合によっては妹も一緒に」 完全二世帯住宅だと予算的に難しいということで完全同居型も視野にと言っていました。義母も二世帯住宅は賛成の様子。 まだあくまで検討段階ですぐには動けない事情もあり（土地の相続問題が未解決）今のところ私は口を出さず静観しています。世間一般的な考えにのっとって同居は心配ですが、頭ごなしに嫌だというつもりはありません。都内で土地があって建物が老朽化しているなら自然な考えかなとも思うためです。でも内心いろいろ思考を巡らせています。どうするのがみんなにとって最良なのかと。 個人的には、都内角地で駅近なのだから二世帯住宅より賃貸アパートを建ててその一室に住めばいいのではと思ったり。同じくらいの広さの隣の土地にワンルーム×８室のアパートがありますので、2DK×４室のアパートが建てられそう。建築予算の問題もありますが、安直な考えでしょうか？嫁が口出すことじゃないかもですが。。 　夫はどうも行き当たりばったりなところがあり心配です。マンションもあまり深く考えずに買ったようでローン返済が重くてまったく貯蓄がありません。でも結婚前（知り合う前）に夫が買ったものなので口出しせず任せています。夫婦別会計でやってきており私はコツコツ貯めた世間平均より多めの貯蓄がありますが夫は知りません。