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賃貸の電力配線工事について

レス11
(トピ主 0
😣
にゃにゃにゃ
話題
2階建ての戸建ての賃貸を借りて2人で住んでいるものです。
30Aでブレーカーがよく落ちるので、大家に直接40A以上にしたいから
配線の工事をしてほしいとお願いしました。
すると、今はお金がないので半年以上待ってほしいと言われました。
私どもとしては今年の11月で契約更新時期になるので、
更新しないで放置するつもりだと思い、直ぐにでも工事をしてほしいと
再度、お願いしました。
本来ならば、不動産屋を仲介した方が良いとは思うのですが、
こういうお願いは直接してほしい旨の回答があったので直接連絡しました。
実はこの少し前に隣の住民が小便をまき散らしているのを発見し、
念書を書いていただいたのですが、その小便をした壁の向こうは台所で
私たちはそんな状況下の中、1年以上もなにも知らずに生活をしていたのです。
念書を書いていただくときには、大家も不動産屋も同席していただきました。

そのことがあり、屋外カメラを設置したい旨の連絡をしたところ
そのことは良いとおっしゃっていただきましたが、
なにせブレーカーが落ちるほど電力が足りないのにカメラなど
付けられるほど余裕もなく、そこで配線工事をお願いした次第なのです。
こういう場合はどうすればいいでしょうか。
よろしくお願いします。

トピ内ID:2806681882

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レスします

💔
そら
30Aのブレーカーがついている家を賃貸したわけで、40Aにするのはトピ主さんの希望なのだから 大家さんに許可を取れば、自費なら大丈夫ではない? 大家さんが出すのは筋違いというか・・ 監視カメラの設置自体は許可してくれても、大家が配線工事代金を負担しなければならないわけがないですよね。 あなたがお金を出したくないのなら監視カメラは諦めるしかないでしょうね。 アンペアを替えると次に入居した人が下げる時にまた お金かかりますよね。 主さんが退去する際に現状復帰の費用も大家に出させるおつもりですか?

トピ内ID:9497757618

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交換は無料ですが

041
匿名
契約している電力会社に連絡すれば無料で工事してもらえまが、賃貸の場合は 大家さんの許可が必要でしょう。 配線工事まで必要でしょうか。 必要なら、主さんの都合での工事になるので、主さんの負担になるのでは。 ただし、電気の契約は1年単位であるため、一度アンペアの変更をするとそれか ら1年間は変更ができません。 今年の11月で契約更新時期とのことですが、1年未満で転居する予定はないので しょうか? その可能性があるのなら今回の変更はあきらめましょう。

トピ内ID:5500086283

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契約Aの変更は

041
あい
契約Aの変更は、電力会社に依頼するものでは? 確か無料でしてくれると思います。 電力会社への依頼はお済みで、電力会社から 建物全体の容量不足などを指摘されて大家へ工事依頼をするのでしょうか。

トピ内ID:5473546763

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戸建て。

041
電気屋
30アンペアのブレーカーに、3本の線(赤、白、黒)が繋がっていれば(単相3線式)東京電力に電話すれば、無料で工事をしてくれます。大家さんの許可は必要だと思いますが。

トピ内ID:8490159705

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配線工事とは?

🐱
love
アンペア数の変更ならば、契約電力会社にご自身で連絡をしてブレーカーの交換をするだけではないのでしょうか? 電力会社との契約内容の変更は大家さんや不動産屋ではできませんよ。 あくまでも電気に関しては電力会社とトピ主さんの契約ですから。 もしも電気代込みの賃貸物件であれば、私のレスは読まなかったことにしてください。

トピ内ID:3981427265

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大きな勘違いで空回り

041
技術や
もう、何を考えてるのやら。勉強してください。 >40A以上にしたいから配線の工事をしてほしいとお願いしました。 これは、誰の発想でしょう。 30A -> 40Aは配線工事なんて無用です。(60A以上は相談) アンペアブレーカーの取り替え工事を行うだけです。 ちなみに基本料金の月額を示します(東京電力)  30A(緑色)  842.4円   40A(灰色) 1,123.2円  50A(茶色) 1,404.0円 >ブレーカーが落ちるほど電力が足りないのにカメラなど付けられるほど余裕もなく 防犯カメラの消費電力は、LED電球より、はるかに少ないです。録画装置も大したことない。 電源工事の必要はなく、映像ケーブルで給電します。 テレビのアンテナ工事と同じと考えて良い。

トピ内ID:3768963981

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2線→3線の工事ですよね?

041
ケヤキ
最近の住居の多くは60Aまで対応可能な3線式が導入されてますが、古めの建物だと2線式で30Aが上限だったりします。 おそらく、トピ主さんのお宅は2線式なので30Aが上限、と電力会社に言われたのではないでしょうか。その場合、電気工事店による工事が必要であり、当然これは有料工事になります。 しかし、現在ファミリー層の契約で多いのは、30Aか40Aの契約です。つまり、30Aで暮らしている家庭もとても多いのです。 つまり、トピ主さんのお宅のような2線式の賃貸住宅は欠陥住宅ではなく、家主が直ちに対応すべき修繕、カスタマイズではないと思われます。 アンペア数は、同時に使用する家電のやりくりで抑えることができます。例えば、アイロンとドライヤーを同時に使用しない、等です。 生活に制限がかかることにはなりますが、2線式家屋居住者の場合、費用面を考えて多くの方が電気工事より家電のやりくりを選ばれます。 もちろん、ご家庭によって絶対に止められない医療機器の使用があるなど事情は様々なので、やりくりに限度はあります。 もし、トピ主さん宅で無理なのであれば、賃貸ですし、転居を考えられた方が良さそうに思います。

トピ内ID:2199341792

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契約更改の交渉ネタにするか

🐱
黒猫
他の方が言うとおり自費で許可とってやるしかないでしょ。

トピ内ID:0347600312

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あわてないでください

041
寿限無
アンペア数の変更は、他の方々が言及されているように無料です。 消費電力が増えてくれたほうが電力会社は嬉しいのですから。 配線工事も必要ありません。 監視カメラの配線と混同していらっしゃいませんか。 だとしたら、アンペア数アップと監視カメラのことは切り離して考えないと。 アンペア変更作業自体は、ほどなく終わります。簡単ですよ。 電力契約は電力会社と使用当事者が結ぶものですから、不動産屋さんは無関係です。 で、賃貸契約は入居時の状態で結ばれています。 手順としては、 まず大家さんから変更の承認を得ます。 OKされたら(ここまでは済みですね)、借主が電力会社に連絡して変更してもらうことになります。 退去する時は、アンペア数を元に戻すか否かを再び大家さんに 訊ねましょう。元通りにすることを希望されたら、 また電力会社に連絡。 あ、監視カメラを撤去する原状回復が必要かどうかも確認しなければいけませんね。

トピ内ID:1462255064

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いやいや無料じゃない場合もあるから

🎶
朝昼晩ごはん
大家さんが「今はお金がない」と言っているということは無料じゃないと考えた方がいいと思う。2線式なのよ、きっと。 引き込み線は電力会社かな?メーターから分電盤までの距離によってお金も変わるし、分電盤を交換しなきゃいけないかも。そうすると10万くらいかかるらしいよ。 電気の配分を上手に分配する工事の方が安いはず。大きく電力使う家電を同じ小ブレーカーにしないとか。 電力会社に相談してみたらどうかな?

トピ内ID:4314889347

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家の場合ですが

041
ゆり
以前築30年の夫の実家に引っ越したときですが、30Aを40Aに変更した際、配電工事が必要でした。 確か10万円ちょっとかかりました。 古い戸建てなら工事が必要な場合があります。 大家さんにとっては負担が大きいと思いますが。

トピ内ID:5863774861

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