家を建てるときの諸々について、経験談を聞かせて下さい

地方都市在住40歳パート主婦です。子供は望んでいましたが、授かりませんでした。来年には社宅を出る必要があるため目下、土地から家探しをしています。夫婦の希望は、

夫の通勤が楽なこと（車で30分以内）
私も働くのに困らない街中であること（できれば現在住んでいる市内が良い）
輸入住宅風の建売（夫婦二人なので大きな家はいらない、4LDKほど）
駐車スペースは３台以上
急行電車が止まる駅から徒歩15分以内
予算は4000万円まで

です。お互い実家と疎遠で遺産などのアテもないので贅沢？な注文住宅は考えていません。新築後も二人で頑張ってローンと老後の貯金をする予定なので、親のことより通勤距離を何より優先したいです。街中の小さな家に駐車場３台は矛盾しますが、夫のたっての希望なので…。駅近マンションも考えていません。

今日は家を建てられた皆さんに、以下の経験談について伺いたくトピを立てました。差し支えない範囲でぜひご教示下さい。

敷地内同居を望む親とどのように折り合いをつけられたのか
（我が家の場合、県内に私の実家の土地が100坪ほどあるが、更地でもなく、夫の通勤が不便になるので却下）

兄弟とは親の老後をどのように分担してらっしゃるのか（我が家の場合、弟家族が近居。親の援助で分不相応な生活をしいる弟夫婦と独立している我が家が、介護だけ平等にはおかしい）

妻の独身時代の貯金をどこまで吐き出し、家の名義はどのようにするか
（我が家の場合、予算4000万に対し住宅財形1200万、普通貯金は700万。私の独身時代が800万ほどあることを主人はまだ知りません。お互いすっからかんになるのは不安なので普通貯金は手元に残し、私の400万と財形1200万を足して頭金に。残りは20年ローン。貢献度から言って名義は夫のみ…？（仲が悪くなったときに不安））

以上、よろしくお願いします。