離れ部屋の相続について

初めて投稿します。分かりづらい点あるかもしれませんが よろしくお願いします。 夫名義の敷地内に、6坪ほどの離れ部屋を作ることになりました。 住むのは私の実母、支払いも実母です。 母が亡くなった場合、この離れ部屋も母名義であれば財産とみなされますよね？ 私には兄妹が1人いるのですが、この離れ部屋の分はどのように計算すればいいのでしょうか？築年数で価値も変わると思うのですが 相場や基準が分かりません。 離れ部屋の金額は450万です。 土地は夫名義である為、母亡き後は私の家が使う事になります。 （兄妹が使う事はありません。） であれば、最初から名義を私か夫にした方が後々面倒がなくていいかな、とも思いましたが、その場合は生前贈与となるのですか？ 先程建築会社より、この建物の名義はどうするのかを聞かれてふと思い、質問させて頂きました。 なるべく面倒でない方法をとりたいと思っています。 詳しい方、教えて頂けないでしょうか。 よろしくお願いいたします。