同じ住宅購入なのに反応が違う…

レス576

（トピ主 2 ）

😒

ゆりあ

2015年06月30日 20:26

ひと

トピを開いて頂き、ありがとうございます。この度家を購入したのですが周囲の反応がよくありません我が家は夫ー33歳、正社員、年収250万私ー29歳、アルバイト、育児中なので月収3万円くらい 11ヶ月の長男の３人家族で結婚4年目です経済的理由から子どもは一人と決めており、主人の年齢を考えて建売住宅を2700万円で購入しました貯金は数十万円しかない為、フルローンですそれも、不動産登記や引っ越しでほぼゼロになってしまいましたが、また貯金していくつもりです間取りも立地もとても気に入ったのでとても嬉しく思っていたのですが、両家の両親から「貯金もなしに家を買うなんて何を考えてるんだ！？」と叱られました。それどころか、現在同じく家購入を計画している従姉夫婦を引き合いにだすのです。「従姉ちゃんは頭金を1000万円近く夫婦の貯金だけで出した」だの（それでもあと数百万貯金があるそうです）「建売なんてすぐガタがきてメンテナンスが大変だ、従姉ちゃんは、ちゃんと大手のハウスメーカーに依頼している」だの（従姉夫婦は共に正社員ですが、現在育休中なのでご主人だけの収入だと思います）「せめて100万円でも貯めてからにすればいいのに」だの正直、うるさいです。ローンの額なんて従姉の方が高額だし、今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います。その上、固定資産税はどうするとか、カーテンレールや網戸はどうするとか、（着いてないので自分たちで購入して取り付けなければなりません。）せっかくマイホームを買って両親も喜んでくれると思ったのにがっかりです。フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか？？

トピ内ID：6976921398

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その世帯収入でよくローンが組めましたね。

🐤

魑魅魍魎

2015年07月01日 23:27

お子さんは義務教育だけですか？かなり厳しい現実が待ち受けてますが、持ち前の呑気さで乗り切ってください。

トピ内ID：7547412387

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そうね

bajiru

2015年07月01日 23:27

無謀だと思ったけれど・・・子ども保育園に預けて働くんだよね？ご主人もバイトもするんだよね？火災保険とか、団体信用保険とか、きちんと加入していますよね？子供の教育費とか、考えずみですよね？一戸建てもメンテナンスしながら住み続けますが分かって居ますよね？？？？？世帯年収３００万未満で２７００万円のローンって無謀だと思うんですよ両家ご両親の心配は、貴方たち御夫婦の幸せを思えばこそのご心配ですね・・・時すでに遅しですが～トピ主御夫婦頑張りましょうね

トピ内ID：6828567831

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＞今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います

利息は？？

2015年07月01日 23:27

そうですかね？確かに手抜き注文住宅もあるでしょうがね。「最近の入浴剤はちゃんとしていて天然温泉と大差ないと思います」「今時のカシミアタッチは柔らかくて本物のカシミアと大差ないと思います」「今時のジルコニアはキレイで天然ダイヤと大差ないと思います」そんなの承知の上でお得に購入するならご自由に、ですが大差ないと思い込んで、しかも全額借金で購入、となるとお金をためて本物買えば？と思うんでしょう。＞フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか？？一般的には推奨されてません

トピ内ID：3742675703

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無謀だわ

💋

紅

2015年07月01日 23:27

ご主人の年収が２５０万円？それでよく一戸建てを買うことを決めたね。ある意味すごい。家はね、買って終わりじゃないんだよ。いろんなメンテナンスにお金がかかるの。貯金もなく、どうやって切り盛りするつもりなの？２９歳にもなって、考えが浅はか過ぎるよ。ローンって、毎月の支払いに加えて、ボーナス時も大きな支払あるよね。もし、ご主人が失業したらどうなるの？多分、何年も経たずに、売ることになるだろうね。

トピ内ID：9362988058

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やっていけるのなら・・・

雨も降る

2015年07月01日 23:27

＞フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか？？肝心なのは世帯収入ですよね。その収入で２７００万円は無謀かなと・・・毎月のローン支払い後の生活費には幾ら残るのでしょうね。貯金が出来るのかしら。親族との新築お披露目食事会などはしないのかしら。固定資産税も然りですが、家のメンテナンス費用（１０年も過ぎれば）も貯めていた方が良いですよ。掛かる費用は百万円（家の大きさにも寄りますが）単位で出ますからね。カーテンレールが無いのなら当然カーテンも一式必要ですよね。殆どの窓に、網戸だって・・・数万円では無理と思うし。これらの諸費用の為にもある程度の貯金は必要と言う事です。もう買った以上は仕方ないので、夫婦でやりくりしながら贅沢は禁物で家の為に頑張っていくしかないでしょうね。

トピ内ID：9839103648

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フルローン貯金無が問題ではない

きゅうちゃん

2015年07月01日 23:27

今は金利が低いので、貯金が無くてもフルローンで住宅を購入する人が多いそうです。頭金貯めている間に金利が上がるかもしれないし、その間家賃もいりますし。そこじゃなくて、世帯年収３００万円切っていて子供もいてるのに、２７００万円もの物件を購入することが無謀だと思われてるのではないでしょうか。というか、年収２５０万円の人に２７００万円を貸してくれるところがあるのですね。年収の１０倍以上の借金をどうやって返すのでしょうか。ちなみにローンの上限は年収のおよそ７倍、配偶者が無職や非正規雇用の場合はこれ以上は貸してもらえないし返せなくなると、住宅会社の営業マンに言われました。私もトピ主さん一家、大丈夫？って思います。

トピ内ID：2713739951

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誠に世間知らずの安易な夫婦です

🐱

現金払い

2015年07月01日 23:27

>フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか？？無謀ですよ。このトピは唖然とします。返済のシミレーションを知っていますか？　知らないんでしょうね。６０歳までに返済すると２７年間かかります。２７００万円の住宅資金を借りた住宅ローンの返済シミュレーション結果は（概算です）　毎月の返済額　　　　　１２万円　年間の返済額　　　　１５０万円　２７年の返済総額　３９００万円　　　１２００万円が金利分　すごく余分に払いますね２７００万円の家を３９００万円で買うのは、正しいですか？。＞今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います全く違う！　大手住宅メーカーの家はフル装備の高級車。建売住宅は、壁や天井の中が見えないから知らないのです。たった２７００万円の家。次の冬、従姉さんとの勝負の結果が出ます。暖かい家なんです。トピ主さんが正社員で働かないとダメです。収入が足りなくて、ローンの支払が滞ると、家を明け渡し、中古で売りに出すことになる。二度とローンは契約できないし、残りのローンを返済しながら安い賃貸住宅に住む。悲惨です。

トピ内ID：5981874892

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無謀なんてものじゃないかと・・・

通りすがり

2015年07月01日 23:27

33歳で年収がたったの250万しかなくて、よくローンが通りましたね。トピ主さんもお子さんを預けて、すぐに働かないとダメでは？ご両親が仰ることは、至極最もで当たり前のことです。今はお子さんが小さいからいいけど、これからどんどんお金がかかります。子供を大学まで出すのに、2000万。老後は一人2000万必要と言われています。莫大な家のローンを払い、なおかつ6000万も捻出出来ますか？数十万の貯金もスッカラカン、カーテンの工事費やカーテン代をどう捻出するんでしょう？カードで買っても、後日支払しなければいけないんですよ。子供の同級生で、外溝工事もせず、ポストもないお宅があります。やはり、フルローンで買ったようです。親御さんはローンの支払いが苦しいらしく、お子さんに手をかける余裕もないです。そのお子さんはあまり食べさせてもらえないのか、よその家で夕食の時間まで居座り、夕食を食べたがります。今では出禁です。トピ主さんも親の都合で、お子さんにそんなだらしないことをさせないで下さいね。

トピ内ID：4095526246

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それはびっくりするわ

うどんこ

2015年07月01日 23:27

む、無謀過ぎる・・・旦那さんの収入が急激に増えるか、あなたが正社員になってフルタイムで働かない限り、せっかく買った家を手放さざるをえなくなる日は近いでしょう。年収250万円って、アルバイト並の低収入ですよ。それであなたがの収入が月3万円ですかぁ。貯金も数十万円のみ・・・正直、産休のみで仕事復帰するならまだしも、その状況で子供をもうけた上にアルバイトのみという選択肢がよくあったなと驚きますが、それ以上に家を購入したことに度肝を抜かれました。まぁ、ローン組めたってことは銀行的には返済可能だと思っているからなんだと信じたいけど・・・無計画すぎて呆れます。

トピ内ID：7849275608

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無謀すぎる・・・

味付け海苔

2015年07月01日 23:27

固定資産税が払えるか？ってところでも驚きですが、カーテンレールも網戸も付けられないくらいの経済状況では無謀としかいいようがないのではないでしょうか。しかも貯金もほぼゼロって・・・・何かあったらどうするの？自分の方へとばっちりを受けそうな行動に喜ぶわけないでしょう！！

トピ内ID：3238039536

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無謀だと思います

🎶

いちごみるく

2015年07月01日 23:27

そもそもご主人の年収が低すぎ。これでよくローンが通りましたね。年収の１０倍以上のローンを組み、その上、貯金がゼロなんて正気ですか？

トピ内ID：5192165022

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トピさんが全力で働けば大丈夫

🐧

さくらんぼ

2015年07月02日 11:08

旦那様の収入では心許ない。子育て教育資金を考えると旦那様の稼ぎが少なすぎる。トピさんがバリバリ稼げば大丈夫です。自分が頑張ると高らかに宣言しなさい。口出し無用と。

トピ内ID：5896621713

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終了！

破綻

2015年07月02日 11:08

夫の年収といい、妻はバイトだし、貯金ゼロ… 終わってます…

トピ内ID：8974696607

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すぐに分かる時が来る

🐤

ひまわり

2015年07月02日 11:08

賃貸と違い、色々な経費が必要ですがご存知でしょうか？来月からすぐ正社員で働かないと、即家を手放す事になると思います。一年ももたないかも？

トピ内ID：4527392689

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びっくり！

まな

2015年07月02日 11:08

びっくりです！！お子さんもいるのに大丈夫ですか！旦那さん、低収入すぎだし、後何年その家に住めるんでしょうね。とにかくいつ売りにだしてもいいように、家の中に傷とかつけずに出来るだけ綺麗に使ったほうがいいですよ。フルローンなら、売りに出した時点でマイナスですからね。こうも計画性がない夫婦もいるんですね。

トピ内ID：5878210984

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あなたの家庭の世帯年収なら

傀儡課長

2015年07月02日 11:08

やはり無謀でしょうね。親戚と比較されて嫌な気分になるのはわかりますが、あなた方夫婦の考えが浅過ぎるのです。２７００万円借りた場合の返済総額と、１７００万円借りた場合の返済総額を比較してみましたか？フルローンだと金利も高くなるのですよ。

トピ内ID：5249604727

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年収250万で

りん

2015年07月02日 11:08

家を買う人がいるんですね・・・。正直、その倍の年収500万でも、家を買うなら相当の頭金を用意しなくては無理だと思うんですよね。ローンが通ったことに驚きなんですけど。建売だからとか注文住宅だからの次元じゃないですよ。

トピ内ID：0107905380

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年収が怖いんですよ

🐶

婆

2015年07月02日 11:08

せめて８００万あるのならいいのですが　私なら絶対に買いません　この先何かあったら　あっという間に払えなくなるよ。。。うわああ怖いです。２５０万なんて最低ですやん　よく買おうと思いましたね。。ガクガクブルブル

トピ内ID：2072475913

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よくローン審査、通りましたね。

ワンコのため息

2015年07月02日 11:08

その年収と頭金無しで、審査通ったのにビックリしました。あとは頑張って返済あるのみ。

トピ内ID：0526608970

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無謀です！

🙂

山椒の木

2015年07月02日 11:08

ローン審査に通った時＜ハレルヤ！＞と喜んだという黒人女性のシーンが重なりました。（米国ハウスオヴカードの一シーン）まだお若いので頭金無しのローンの怖さの実感が無いのでしょうが。セールストークでは利率が低いからと言うでしょうから。

トピ内ID：7482842439

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たぶん

😑

てんてんてんまり

2015年07月02日 11:08

書き間違いですよね？ご主人の年収２５０万で２７００万円のローンにびっくりしたのですが。

トピ内ID：5363741229

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親が心配するのは当然

いろは

2015年07月02日 11:08

そりゃあ、親が心配するのも無理ありませんよ。貯金をすっからかんにしてしまったら何かあったときはどうするのでしょうか？登記や引越しだけで貯金がなくなってしまったなんて、家の照明器具とか家具とかカーテンとかそういう備品はどうするのでしょうか？お金貯めてぼちぼちそろえればいいとのお考えなのでしょうかね。　どこにお住まいかわかりませんが、年収250万でしかも頭金なしで新築の家を買うってうちのあたりじゃあ考えられません。一般的にローンは年収の3倍程度と言われますが、フルローンってもしかして年収の十倍？月々の返済額は無理のない範囲で設定してますか？それから建売の中には安かろう悪かろうという家もあります。信頼できる業者ならいいのですけど。。。東日本大震災のとき、弟の家は土地だけ分譲、大手ハウスメーカーで建てた家で、10万円程度の被害しかありませんでしたが、近隣の建売の家は壁が崩れた、屋根瓦が落ちたなど軒並みひどい被害でした。お隣さんが修理代1000万かかるとぼやいていたそうです。家が建った時期はほぼ一緒(新興住宅地)なのにです。

トピ内ID：8046746307

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怖い怖い・・その感覚・・

マイン

2015年07月02日 11:08

ご両親の言う事、もっともだと思います。この先、お金の工面をどう考えるのでしょう？家なんて、所詮、モノですよ。建売でも良いとは思いますが、あまりに無謀な買い物なのでは？そのうち、払えなくて、家を取られて、借金だけ残ったなんて事にならないよう、考えないと。その考えに乗ったご主人も、無謀ですね。二人とも、何を考えているのでしょう。大丈夫かな。

トピ内ID：6676477262

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無謀に思える

ポメちゃん

2015年07月02日 11:08

建売りでも、注文住宅でも、欠陥住宅はないとは言えませんから、建売りか、大手ハウスメーカーかは、問題ではないが、資金面では、無謀に思われても、仕方ないですね。フルローン、貯金なし、低収入ですから。年収１０００万でも、子供が私立なら、貧乏に転落するとか、妻も働きなさいと言われますから。もし、今、病気で働けなくなったら、団信は基本、死んだらですから、一部、癌とかで適用されるのはあるけど、鬱病とか、適用されないケガ、病気などになったら、あるいは民間企業なら、リストラになったら、当面の生活費はどうするのでしょうか？主さんは、小遣い程度の収入しかないわけです。貯金しかカバーできるものがないのに、それがゼロになるわけだし、また貯金するにしても、年収２５０万では、子供１人分の教育費だけで、厳しそうです。従姉は、育休だから、復帰すれば、それなりの収入があるのでしょう。一から、フルタイムの仕事探す主さんより有利。旦那さんの収入も、違うのでは？頭金を1000万円近く出して、あと数百万貯金があると、これだけで大きく差があります。

トピ内ID：4535510279

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いや、それは無謀だからですよ。

gienn

2015年07月02日 11:08

本当に33歳で、年収250万ですか？手取りでは無く？ボーナス含めて？もし年収だとして、頭金なしのローンだと35年と考えても毎月10万位でしょうか？しかもボーナス払いありで。手取りでどれだけ引かれて残るのかわかりませんが、年収総額でも100万円も残らないのでは？ 1年間養育費込みで親子3人で100万円で生活することはとても厳しいと思います。更に貯金も出来ないし、お子さんの学費もかかるようになったらどうするおつもりでしょうか？

トピ内ID：8484984597

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その収入での住宅購入が無謀

レモンじーな

2015年07月02日 11:08

「同じ住宅購入」と考えられる思考回路がすごいですね。だって同じ住宅購入でしょ？って言いたいんでしょうか。でもそれは、同じ人間だから、全員Mサイズの服を着せておけ、というのと同じぐらい乱暴な論理です。同じ人間だから、好き嫌いどころかアレルギーも考慮せず同じ食材の料理を同じ量だけ食べさせておけ、というのとも似ています。反論してきた人に対して、「だって同じ人間じゃん」って答えますか？それぞれの事情を考えるべきだとは思いませんか？そして、トピ主さんの事情を考慮するなら、とてもじゃないですけど「同じ住宅購入」だなんて思えません。本来、収入を増やすことを考えるべき状況です。ご両親が言いたかったのは、従妹さんが特別すごいってことじゃなく、トピ主さん夫婦が特別考えなしのようだ、ということでしょう。

トピ内ID：0929327286

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そんなローン、よく組めましたね？

❤

Kitten

2015年07月02日 11:08

普通に考えて、年収250万、家族3人で、頭金なしなのに、2700万はローンが組めないと思うけど？大体年収の5倍までとか、日本の金融機関の上限は知らないけど、上限が決まってます。貯金なし、頭金なしで、年収の10倍以上は絶対あり得ないはずです。金融機関も、この人なら楽に返せると考えられる範囲、なおかつ、仮にローンが返せなくなっても担保の家がローンの残高以上の値段で売れると思われる範囲でしか、お金を貸してくれないよ。他にも、頭金を払った後でも、口座にローンの半年分は返せる残高があるとか、いろいろ規定もあるはず… まあ、未来の夢の話のトピだとしても、金銭的に、親に反対される以前の状態なので主さん夫婦が家が買いたいなら、それなりに貯金して頭金を作り今の収入=夫婦合わせて300万前後なら、ローンが1500万以下くらいで収まる物件を探した方が現実的かと思うけど… (ごめんなさい。私は金融系ではありませんので、金額は銀行やローン会社に相談してくださいね)

トピ内ID：4367387589

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無謀です

こばと

2015年07月02日 11:08

失礼ですが、その収入で2700万円の住宅購入は、財政破綻が目に見えています。ローン返済などちゃんと計算しましたか？住宅は買えば終わりではなく、メンテナンスも必要です。私があなたの親でも、全力で住宅購入を阻止します。

トピ内ID：8020272889

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よそはよそ。うちはうち。

🐱

neko

2015年07月02日 11:08

お金をためるにしたって、賃貸料を払いながら貯めなきゃいけないですよね。でも、先に家を買えば、その賃貸料をローンに当てられるし、ローンに当てる分を貯金できますよね。きついかもしれないですが、もう買ってしまったものなんだから、回りに文句言われても、幸せそうにしてればいいんですよ。自分のうちなんだもの。親に認められなくたっていいんですよ。頑張って貯金してくださいね。

トピ内ID：8696243087

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ちゃんと考えた？

ムー坊

2015年07月02日 11:08

この先，住宅ローンの金利が５％くらいと考えて（もう少し上がるかも）３５年で返すとしても，月々138,000円、総額5800円になります。それ以外に維持費、固定資産税がかかるので、収入から考えると無謀ですね。ちゃんとシミュレーションしましたか？年収が２５０万円これが手取りとしても（年収にボーナスはなしとすると）月収２０万円、そのうちローンを差し引いたら残り、６２０００円これに妻のアルバイトの収入を加えても９２０００円、これが全てです。これから先、夫の収入が増える事は期待できないしローンが終わるときには夫は６８才、妻は６４才、ローンを払うだけの人生になります。完済できるかさえわかりませんよ。一方、５８００万円あれば、賃貸でライフスタイルにあわせて引っ越しも出来るしわりと楽に暮らせたでしょうに・・・。

トピ内ID：7990906808

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