二つの物件で迷っています

結婚が決まり、新居を探しています。賃貸です。 二ついいなと思う物件がありましたが、どちらにするか迷っています。 どちらも2LDK、RC造で、エアコン1台ついています。 将来子どもが出来て2～3歳になるくらいまでは住もうと思っています。 1、オートロックでエレベーターあり。 中層階。リビングは12帖。 南東向き。高台にあるので、風通しは良かったです。 すぐ近くにバイパスが通っており、バルコニーがバイパス側なので洗濯物が汚れないか気になります。 バイパスを通る車の音は私も婚約者も慣れたら気にならないと思います。 スーパーが自転車で行ける距離にあり。 キッチンはリビングから孤立したような形。 婚約者はバス通勤ですが、バス停まで徒歩2分くらい。 2、オートロックもエレベーターもなし。 4階建ての最上階。リビングは15帖。 東向き。1ほどではありませんが、風通しは悪くなかったです。 スーパーまで徒歩5分くらい。他にドラッグストアなども近くにあり、買い物は便利そう。 対面キッチン。 1よりやや収納スペース多めで、敷地内に倉庫もあり。 バス停まで徒歩10分ちょっとくらい。 元々あるエアコンと、温水洗浄便座、洗面台を新品に替えるそうです。 家賃は1より2000円高い。 母からは子どもが出来てからのことを考えると、対面キッチンの方が子どもを見ながら料理できていいと言われました。 ただ、4階まで階段を使うのは大変だと思うので気が引けます…。 婚約者は2交代の仕事なので、月の半分は休みです。 なので子どもの面倒を見てもらえる時間が多い方かなとは思います。 二人きりの間はどちらの物件でもいいんですが、育児のことまで考えると悩みます。 皆さんならどちらを選びますか？ご意見よろしくお願いします。