住宅購入について、ご意見お願いします。

都心から1時間くらいのエリアで決めかねてます
夫30代後半、年収670万（額面で）
妻30代前半、妊娠待ち。
子供は1人希望・幼稚園に入れると同時にパートしたい
35歳までにできなければ諦める予定。
頭金は1200万円あります。

マンション→駅徒歩10分以内の新築、買い物至便・74平米
周囲の環境と建物の造りの良さが気に入っています。
広さは十分に思えました。ゴミ出しなど便利な点も多いです。
共有施設には興味がありません。
1番安い部屋で3000万円超えるので維持費含めると払っていけるか不安です。
また、子供がこれからなので、厳しくしつけるつもりですが騒音は心配です。

戸建→維持費の安さに惹かれます。マンションより広いですし。
中古か、建売のものから選ぶことになりますので完璧はないですが、土地柄なのか探せば二階建て・建物面積80平米以上でギリギリ2000万円代の物件も出てきます。

やはり立地の面で不満が残ります。
事故を起こしてしまった事があり、車にはもう乗りたくないので。

人付き合いについては、そっとしておいて欲しい派です。