住宅ローン

レス13

（トピ主 1 ）

こわい

2016年09月08日 14:32

話題

住宅ローンが不安で仕方が無いので相談に乗ってください。
夫 33歳年収680万
妻（私）32歳年収350万
3歳の息子がいます。今はひとりっ子です。

この度、住宅ローンを組み2500万を借り入れました。
10年固定の0.6％です。
元金均等なので、最初の返済が多くて今更不安になってきました。
住宅ローン控除があるので、頭金は2000万いれて、貯金は1000万です。
2人目が欲しい反面、体調が悪くなり働くことが難しくなるかもしれません。
とにかく色々不安です。

どなたかアドバイスをお願いします。

トピ内ID：8097265889

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気持ちを整理しましょう

🐶

むぎぎ

2016年09月10日 16:02

あなたの貯金力を教えてください。親からの援助の有無は不明ですが、文面から１０００万円～３０００万円は貯金したと思われます。それだけ貯めるのに、何年かかりましたか？貯金できる人は借金も返せます。

トピ内ID：0436470152

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旦那の給与だけで生活出来るかを確認する　

うみ

2016年09月10日 17:05

しいて言うならギリギリ生活数年間して繰り上げ返済する　とりあえず残り1000万円を目標に一心不乱にわき目を振らず誘惑にも負けず、位しか思いつません車とか持ってたら処分する　固定費の何十万円まるまる節約とは行かないけど半分くらいは浮くと思います家賃と考えれば　どうせ賃貸でもローン中の家でも自宅にお金かかるのは同じなんだから　固定資産税は月割で月貯めする事をお勧めします　感覚の違いだけど体感的には雲泥の差を感じますよ　

トピ内ID：4768416703

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全く問題ないのでは

🙂

東京人

2016年09月10日 17:37

その年齢で頭金は2000万いれて、貯金は1000万できてるなら節約できる方のように思えます。 10年固定金利0.6％でしたら、借りた方が得ですよ。安心していいと思います。

トピ内ID：3115133363

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うらやましい

サリー

2016年09月10日 17:37

うちも近々ローン支払い開始します。我が家より世帯年収は高いのに、ローン額は1000万も低くてうらやましい位です。同じく払っていけるのか不安です。元金均等返済ならはじめは高くても、お子さんが小さくて当分はお金かからないのでそんなに心配ないのでは？

トピ内ID：9743406472

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この程度で不安なの？

🐱

すぐ１０年

2016年09月10日 19:20

住宅ローンで２５００万円を借金する。返済は　10年？　固定、0.6％、元金均等で調べると・毎月の返済額は　　２２万円　（年間　２６４万円）・総返済額は　　２５８０万円　この程度で「返済が多くて今更不安になってきました」？　借り賃が１０年間で８０万円。安いですよ。２５００万円を借りるのですから。不安なら、３５００万円の家にして、貯金を２０００万円に増やしましょう。

トピ内ID：3755729455

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ローンの条件がよくわかりませんが

🙂

匿名

2016年09月11日 12:10

返済期間は10年なのでしょうか？それとも0.6％が10年で、それ以降は変動で、例えば20年とかなのでしょうか？ 10年固定で借りていると年間返済額は250万円以上、月々22万円ですから、かなり厳しいですよね。でも20年ローンならば、月々の返済も12万円以下ですから、夫だけの収入でもなんとかしている家庭が結構あるのではありませんか？

トピ内ID：3103162300

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そんなに悲観に考えない

💡

ぱふぱふ

2016年09月11日 16:18

二人の月収合わせれば50万近くになりますよね？住宅ローンは月々は9万前後、ボーナス時に15万×2くらいにすると、そんなに悲観的に考えなくても、家賃でも同じくらい掛かるでしょう。贅沢しなければやっていけると思うけどなぁ～もしかして働けなくなって払えないかも？と思われるならそういう保険も出ています、保険の見直しをしましょう。

トピ内ID：4557332735

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余裕じゃないですか？

🙂

しのぶ

2016年09月11日 16:18

元金均等は、最初の返済金額が大きいとはいえ、0.6％なら満額でも月12500円でしょ？それにその年収なら”控除＜年税額”で住宅ローン控除を受けたら、金利はまるごと浮いて、実質、金利負担は当面ゼロじゃないですか。期間30年で月8万ちょっと（10年は控除で実質7万以下）でしょうから、家賃払うのと変わらないと思います。ご主人の社保と税金控除後の年収がおそらく515万くらい。住宅ローン控除を加算すると540万くらい。返済比率も許容範囲内でしょうし、一馬力になっても、何も不安はないと思いますが。

トピ内ID：4639247569

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大丈夫

🙂

春

2016年09月12日 11:29

私も2000万円の住宅ローンを組んだ時は不安でした。 5年経ちましたが、今はケロっとしてます(笑) 慣れですかね。夫さんのその年収があれば、トピ主さんが働けなくなっても払えるのでは? 二人目も産んでも大丈夫だと思いますよ～。住宅ローンは、低金利で住宅ローン控除もあるしで、多額の利息を払う時代ではないので、借金というよりは、夫になにかあった時の生命保険と思ってはいかが? ただ、子供には習い事したり塾行かせたりは辞めた方がよいと思います。費用ほど効果が見受けられない事が多いので。その分貯金しておいて、子供が自分で将来を決めたら、資金援助する方が良いと思いますよ～。

トピ内ID：8319206496

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相続物件の借金を完済しました

✨

遺産相続完了組

2016年09月12日 14:45

優先順位としては先に借入金を完済することだと思います。約四半世紀前、両親が終の棲家として建築した家を相続することになりました。床は全てフローリング、将来の介護生活を視野に入れた大手ハウスメーカーの施工、この家で老後を送るのを楽しみにしていたようです。高台からは中心部が手に取るように見えた家で1度だけお正月を過ごして母が病に倒れ、数年後に父も続き、相続が発生しました。既に同区に住宅を取得していた私は相続物件の売却も考えましたが、亡き両親の思い入れの多い注文住宅に住むことに決めました。当時、住宅金融公庫の金利は現在と比較にならない程（現在の10倍？）でしたので、金融機関の借入金を最優先にして完済しました。これは借入金返済程の投資はないですから正しい選択だったと思います。現在は1％以下の金利など信じられないくらいに恵まれていて近隣周囲もハウスメーカーの幕の付いた建替えの作業現場があちらこちらにあります。いくら金利が低くても精神衛生の観点からは借入金はストレスになる場合もありますから優先順位をつけてみましょう。

トピ内ID：0563252863

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自分で乗り越えるしかない

主債務者

2016年09月13日 11:47

私も主債務者として住宅ローンを組みました。不安で仕方ありませんでした。収入から考えたら妥当なローンでしたし、無理なローンでは決してありません。ですがとても不安でした。 1000万を超えるような借金が自分の両肩にかかってくる。自分に何かあれば、いっそ死ねれば良いけれど無駄に生き残ったりリストラされたりしたら家族が路頭に迷うかもしれない。生きてさえいればと言ったって、悪いことが起こらないとも限らない。無茶な買い物だったんじゃないか。でも家族の幸せを考えたら、早く家を持ちたかったのも事実・・・・私の場合はそんな気持ちで、今更どうしようもないのにグルグルグルグル気持ち悪くなる位考えてしまっていました。結局私の場合はガンガン繰り上げ返済をして、貯金額＞残債となりそれなりに貯金額が増えたところで気持ちが落ち着きました。トピ主さんの場合、0.6%ですから繰上げは10年までなさらないほうが良いですよね。しっかり貯金をして、貯金額＞残債となれば気持ちが落ち着くのではないでしょうか。 10年経って全額即返済をできるくらいの貯金を目指して頑張ってください。

トピ内ID：6282455622

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よくわからない

🐧

2016年09月13日 17:30

世帯収入が１，０００万ですよね。借り入れが２，５００万。頭金２，０００万入れてってことは約４，５００万の物件ですか？貯金は１，０００残ってるんですよね。生活の水準をどこにおくかはわかりませんが結構ゆとりがある設計と思いますよ。お子さんがもう一人できて求職期間を考えても貯金使いながら乗り越えられると思いますし。楽観視するのはダメですが悲観的過ぎると生活が楽しめませんよ。

トピ内ID：5935762681

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トピ主です。

こわいトピ主

2016年09月17日 10:34

ありがとうございます。お返事が遅くなり申し訳ありません。まず、金利ですが、当初10年が固定0.6で、その後は変動に変わってしまいます。なので、私もしっかり働いて10年で返す予定でした。が、今の職場からは少し距離ができることもあり、普段から体調の優れない私を心配して主人は退職して欲しいと言います。土地に慣れてから、近くでパートを探してはどうかと。やはり2人目も欲しいと。年齢的にもそろそろどうかと。専門職になので、探せばあると思います。どうにも昔から心配症で、ことお金に関しては何とかなる！と思えないのです… けれど、小町の皆様にも大丈夫ではとのコメントを頂きひとまず安心しています。

トピ内ID：8097265889

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