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アラフォー夫婦二人マンション購入

レス13
(トピ主 7
🐱
まる
話題
トピをひらいていただきありがとうございます。私たち夫婦は都内でマンションを買う予定です。以下が私たちの情報です。
私 年収税込550万 大手企業 貯金2000万 43歳
旦那 年収税込550万 大手企業 貯金300万 40歳 子供なしです。
東京都内でマンションを購入するなら、いくらぐらいが妥当だと思いますか?私たちと同じような方がいれば経験談を教えていただけたら助かります!

トピ内ID:1609575798

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う~ん

🙂
ama
子供は今後も持たない前提ですよね? まず、大前提として買いたい家があるのかだと思います。 年収だけで家の購入金額を決めるわけでもありません。 夫婦2人だけなら、小回りの利く賃貸で良いのでは ないでしょうか。どうして購入されたいのでしょうか? そして何処にどの広さ、グレードの家を? 疑問がいっぱいですが、一般的に税込年収の4~5倍 と言われていますので、年収x4~5+頭金+諸費用で 計算してみてください。ただし、お二人の年齢が40代 ですので、その金額を2/3にした価格が最大です。

トピ内ID:2249475182

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レスします。

🙂
とるる
上限は7500~8000万あたりだと思います。私は40歳時に7200万で審査通過しましたが、大手企業ではないので・・。フラット35の35年払いで毎月20万です。本来75歳までですが55歳で完済する予定です。

トピ内ID:0811334517

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現金貯蓄

カンエイエイジイジイ
マンションは現金で買う! 貯蓄に励みましょう。 老後65でマンション買いましょう。 そこから20.30年で95なのでいいでしょう。 いつも綺麗な住処、若い世帯と一緒に。

トピ内ID:5382118312

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モデルルーム

🐶
さち
モデルルームに行って年収と貯蓄額などを言えば、 だいたいの購入可能範囲とローン可能額などを出してくれますよ その金額で買える広さとかもわかるし、購入の目安になると思います でも都内といっても広いですから。。。 23区内と外、山手線の内側と外側では大きく違うし

トピ内ID:0782342737

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4000万ぐらいかな

🙂
50代
私見ですが、今後、子供なしで60歳まで夫婦で現状の収入が 維持できるという前提で回答です。 諸経費+物件4000万=4300円 頭金が1500万。20年ローン2800万円 これぐらいが現実的かと思います。

トピ内ID:3188881105

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値段によりけり、ひとそれぞれ

🐱
状況判断
>いくらぐらいが妥当だと思いますか? 妥当な値段は人それぞれです。 都内と言えども23区内と周辺では値段が違います。 駅近くと、そうでないところも値段が違います。 トピ主さんは、マンション販売の住宅情報を見てるでしょうから、欲しいマンションの価格を書いてほしかった。 貯蓄が2千万円あるのですから頭金は1千万円残り3千万円から4千万円を住宅ローンです。 <住宅ローン返済・概算です> 4000万円を17年間で返済の場合 ・毎月の返済 21万円  総返済額 4200万円 3000万円を17年間で返済の場合 ・毎月の返済 15万円  総返済額 3130万円

トピ内ID:8523878538

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4000万くらいかな

🐱
まる トピ主
トピ主です。4000万くらいかなと思うのですが、どうでしょう。 2年前に結婚したばかりです。やっと生活も落ち着いてきたので、考えています。

トピ内ID:1609575798

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ama様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。具体的にではなくて申し訳ないです。西側の都内にできれば買いたいなあと思ってます。中央線ぞいか、京王線、井の頭線あたりで考えてます。 これから徐々にセミナーにでたり勉強してからにしようと思ってますが、なかなか都内は高いですね。計算式ありがとうございました!

トピ内ID:1609575798

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とるる様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。7200万を40でかって55歳で返済ってすごいですね!頭金をかなりいれたのでしょうか?収入もよさそうですね。羨ましいです。 とても参考になりました。ありがとうございます!

トピ内ID:1609575798

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カンエイジイジイ様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。60歳で現金。なるほどです。それも検討しますね。

トピ内ID:1609575798

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さち様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。モデルルーム、いってみたいと思います。西側に買いたいと思ってます。

トピ内ID:1609575798

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50代様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。4000万ぐらいが妥当ということですね。私もそのくらいかと思いました。しかし、ほんとうは3500万くらいでなんとかなれば嬉しいです。

トピ内ID:1609575798

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状況判断様

🙂
まる トピ主
お返事ありがとうございます。確かにおつしゃるとおりです。できれば杉並区、または中央線、京王線ぞいの駅、駅10分以内を希望してます。実家は八王子、勤務先は都内のため、どちらもアクセスしやすい駅がいいなと感じてます。 概算はわかりやすかったです。4000万までかなあと思いました。3000万ローンにして。ありがとうございました

トピ内ID:1609575798

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