アラフォー夫婦二人マンション購入

レス13

（トピ主 7 ）

🐱

まる

2016年10月19日 23:32

話題

トピをひらいていただきありがとうございます。私たち夫婦は都内でマンションを買う予定です。以下が私たちの情報です。
私年収税込550万大手企業貯金2000万 43歳
旦那年収税込550万大手企業貯金300万 40歳子供なしです。
東京都内でマンションを購入するなら、いくらぐらいが妥当だと思いますか？私たちと同じような方がいれば経験談を教えていただけたら助かります！

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う～ん

🙂

ama

2016年10月22日 19:13

子供は今後も持たない前提ですよね？まず、大前提として買いたい家があるのかだと思います。年収だけで家の購入金額を決めるわけでもありません。夫婦２人だけなら、小回りの利く賃貸で良いのではないでしょうか。どうして購入されたいのでしょうか？そして何処にどの広さ、グレードの家を？疑問がいっぱいですが、一般的に税込年収の４～５倍と言われていますので、年収ｘ４～５＋頭金＋諸費用で計算してみてください。ただし、お二人の年齢が４０代ですので、その金額を２／３にした価格が最大です。

トピ内ID：2249475182

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レスします。

🙂

とるる

2016年10月22日 19:13

上限は7500～8000万あたりだと思います。私は40歳時に7200万で審査通過しましたが、大手企業ではないので・・。フラット35の35年払いで毎月20万です。本来75歳までですが55歳で完済する予定です。

トピ内ID：0811334517

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現金貯蓄

☀

カンエイエイジイジイ

2016年10月22日 23:32

マンションは現金で買う! 貯蓄に励みましょう。老後65でマンション買いましょう。そこから20.30年で95なのでいいでしょう。いつも綺麗な住処、若い世帯と一緒に。

トピ内ID：5382118312

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モデルルーム

🐶

さち

2016年10月23日 10:25

モデルルームに行って年収と貯蓄額などを言えば、だいたいの購入可能範囲とローン可能額などを出してくれますよその金額で買える広さとかもわかるし、購入の目安になると思いますでも都内といっても広いですから。。。２３区内と外、山手線の内側と外側では大きく違うし

トピ内ID：0782342737

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4000万ぐらいかな

🙂

50代

2016年10月23日 11:18

私見ですが、今後、子供なしで60歳まで夫婦で現状の収入が維持できるという前提で回答です。諸経費+物件4000万＝4300円頭金が1500万。20年ローン2800万円これぐらいが現実的かと思います。

トピ内ID：3188881105

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値段によりけり、ひとそれぞれ

🐱

状況判断

2016年10月23日 12:59

＞いくらぐらいが妥当だと思いますか？妥当な値段は人それぞれです。都内と言えども２３区内と周辺では値段が違います。駅近くと、そうでないところも値段が違います。トピ主さんは、マンション販売の住宅情報を見てるでしょうから、欲しいマンションの価格を書いてほしかった。貯蓄が２千万円あるのですから頭金は１千万円残り３千万円から４千万円を住宅ローンです。＜住宅ローン返済・概算です＞４０００万円を１７年間で返済の場合・毎月の返済　２１万円　　総返済額　４２００万円３０００万円を１７年間で返済の場合・毎月の返済　１５万円　　総返済額　３１３０万円

トピ内ID：8523878538

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4000万くらいかな

🐱

まるトピ主

2016年10月24日 16:16

トピ主です。4000万くらいかなと思うのですが、どうでしょう。 2年前に結婚したばかりです。やっと生活も落ち着いてきたので、考えています。

トピ内ID：1609575798

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ama様

🙂

まるトピ主

2016年10月24日 18:29

お返事ありがとうございます。具体的にではなくて申し訳ないです。西側の都内にできれば買いたいなあと思ってます。中央線ぞいか、京王線、井の頭線あたりで考えてます。これから徐々にセミナーにでたり勉強してからにしようと思ってますが、なかなか都内は高いですね。計算式ありがとうございました！

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とるる様

🙂

まるトピ主

2016年10月24日 18:29

お返事ありがとうございます。7200万を40でかって55歳で返済ってすごいですね！頭金をかなりいれたのでしょうか？収入もよさそうですね。羨ましいです。とても参考になりました。ありがとうございます！

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カンエイジイジイ様

🙂

まるトピ主

2016年10月24日 20:38

お返事ありがとうございます。60歳で現金。なるほどです。それも検討しますね。

トピ内ID：1609575798

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さち様

🙂

まるトピ主

2016年10月24日 20:38

お返事ありがとうございます。モデルルーム、いってみたいと思います。西側に買いたいと思ってます。

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50代様

🙂

まるトピ主

2016年10月24日 23:33

お返事ありがとうございます。4000万ぐらいが妥当ということですね。私もそのくらいかと思いました。しかし、ほんとうは3500万くらいでなんとかなれば嬉しいです。

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状況判断様

🙂

まるトピ主

2016年10月25日 11:01

お返事ありがとうございます。確かにおつしゃるとおりです。できれば杉並区、または中央線、京王線ぞいの駅、駅10分以内を希望してます。実家は八王子、勤務先は都内のため、どちらもアクセスしやすい駅がいいなと感じてます。概算はわかりやすかったです。4000万までかなあと思いました。3000万ローンにして。ありがとうございました

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