同じマンション（賃貸）、違う部屋に引っ越し

レス21

（トピ主 2 ）

エレオノーレ

2017年05月07日 17:10

話題

よろしくお願いします。

結婚して２０年、ずっと賃貸マンションに住んでいます。
これから先も賃貸の予定です。

大体住み始めて５年位たつと薄汚れてきますよね・・・
それもあって、大体５年位で引っ越ししています。

来春娘が高校生になるタイミングでまた引っ越しをしようかと思っていますが今のマンションの部屋がとても気に入っていて。
（東南の角部屋で陽当たりと風通しが良くて）

転勤族さんが多い地域でマンション内でも引っ越しはしょっちゅうなのでいつかうちの上の部屋（同じ間取り）も空きそうな気がして。

立地も便利なんですよね。

管理会社か仲介してくれた不動産に話しておいて空き次第移ることも可能だと思うんですが、同じマンションの中で引っ越しって聞いた事ないので変かな、とも思ったり。

例え同じ建物でも引っ越しやさんの料金とか同じですよね？
そしてまた敷金・礼金をおさめるのですよね？

同じような経験をされた方、不動産屋さん、お引越し屋さん、こういう状況にお詳しい方がいらっしゃったら教えて頂けると嬉しいです。

トピ内ID：0447107265

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面白い発想ですね～

春眠暁・・・

2017年05月09日 12:33

トピ主さんはお金持ちなんですね～汚れたから、リニューアルですね？引っ越し代金は安いんじゃないですか？トラックいらないから、作業員さんの人数分の経費で良いんじゃない？敷金礼金は必要でしょう？その年の更新手数料はかからないかな。同じマンションでも、間取り違いへの引っ越しは聞いたことがあるけれどなるほど、同じ間取りでの引っ越しねぇ～おうちがきれいになって良いですね。私なら、掃除業者さんの大掃除くらいなら有りだとは思うけれどなんせ大金が動くからねそして今はもう持ち家マンションなので、買い換えないかぎりはトピ主さん案は無理だなぁ定年退職まであと少しで転勤もないですしね・・

トピ内ID：3597671731

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管理会社を通じて大家さんに交渉

💋

アザレア

2017年05月09日 12:33

空室状況は管理会社が一番早く把握してますので、管理会社に声をかけておくといいんじゃないですか。敷金、礼金については交渉次第！ゼロから入居審査するよりは手間はないことや、これまで住んでくれてたことを考慮してディスカウントに応じてくれる可能性はあるんじゃないですか。まだしばらく住み続けます！とアピールすればより効果はあるかも。全ては大家さん次第なので私はだめ元でも交渉相談してみてますよ。引っ越し業者に頼むとしても、トラックいらないからスタッフの人件費やら資材代だけですよね。だったら安くなりますよ。まあ、プロに頼まなくても友人や親族で男手が頼めるならタダで移動できるんじゃないですか。以前住んでた賃貸アパートのお隣さん一家が、同じアパート（5棟あり）の隣の棟に引っ越したことがありますが、自家用車と夫婦二人で運んでましたけどね。何往復化して丸一日かけて。

トピ内ID：9070399305

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え？

CDE

2017年05月09日 12:33

交渉して自己負担で壁紙の張り替えとか出来ないんですか？

トピ内ID：1049345772

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薄汚れますか？

🙂

ぷう

2017年05月09日 14:10

どうして薄汚れるんですか？タバコを吸うとか？しょっちゅう引っ越すのはお金に余裕のある方なのでしょうか？だったら一年に１回プロの方にお掃除してもらうとか、壁紙を変えるとかした方が安上がりでは？

トピ内ID：4939170451

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さー

ん

2017年05月09日 14:56

でも薄汚れ具合は、同じ年式の中古部屋ならどこも同じ、むしろ余計痛んでるかもてか掃除をしてないの？普通五年じゃ薄汚れないけど。薄汚れてるなら、一度大規模にハウスクリーニングを頼めば、綺麗さは住み替えと変わらないと思う。

トピ内ID：6782857072

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上の階に引っ越しました

🙂

のり

2017年05月09日 15:57

とても気に入った物件でしたが、上の子供達の運動会が気になり空いたので引っ越しました。私の場合は大家さん家族が1階に住んでいて、交流があったので直接相談しました。家賃はそのまま、敷金礼金無し不動産屋さんの事務手数料だけで引っ越しました。これは入居１年、ひとり住まいで傷んだ部分が無かったからかもしれません。運送屋さんは人件費だけで済みました。クリーニングと鍵交換代は掛かるかもしれません。引越は新しい部屋に居て、運ばれたそばから家具にどんどん中身を戻して行けるのであっという間に終わりました。

トピ内ID：8743428203

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賃貸に限らずです

珈琲

2017年05月09日 15:57

賃貸に限らず分譲マンションでもあります。友人も知人も同じマンション内でお引っ越ししています。住み慣れた、特に陽当たり等環境が良いマンションでは有るようです。年齢を重ねれば家族も変化していきます。それに沿った部屋数や階により転居していますね。

トピ内ID：5205647515

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あります。

🙂

はな

2017年05月09日 15:57

こどもが生まれ手狭になるもマンション（分譲賃貸）が気に入っていたので、空きが出てすぐに、東側2DKの部屋から南側3LDKの部屋に引っ越したことがあります。敷金礼金等は払いましたが、前の部屋が２年しか住んでいなかったため戻ってきた分を充てられました。引っ越しは大きな物だけだし、トラックを使わないので安かったですよ。細々したものは鍵を貰ってから毎日少しずつ自分たちで移動しました。お隣や上下も知っている方で安心でしたし、大掛かりでなく、広い部屋に越せてよかったです。

トピ内ID：3060243778

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引っ越さなくても

🙂

ひろみ

2017年05月09日 19:59

無理に引っ越さなくてもいいんじゃないですか？その部屋を気に入ってるんですよね？私も引っ越し好きなので引っ越したい気持ちわかりますが、同じマンションで間取りも同じなら意味無いように思います。薄汚れてくるのが気になるなら、引っ越し代金でハウスクリーニングしたらどうですか？同じマンションなら別の部屋は他人が使って薄汚れてますよ。敷金、礼金、引っ越し代金あればかなりキレイにしてもらえると思いますが。

トピ内ID：8255621884

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引っ越しましたよ！

😀

ヒル

2017年05月09日 19:59

我が家も賃貸マンション派です。子供が成長し2LDKが手狭になったので、同マンション内3LDKに引っ越しました。立地や管理も良く、近所に希望通りの物件が無いので我慢していましたが、候補の部屋の人が転出すると聞き、すぐ管理会社に連絡。元々礼金や仲介手数料がかからない物件です。下見や採寸も何度もできたし、引っ越しも諸手続きなども楽でした。月々の家賃は1万円アップしましたが、10年経ち、保証金が値下がりしていた為、クリーニング代や敷引でも新たな支出は無し。引っ越し業者への料金と新調した家具代で済みました。ただ階が変わったので天井高や梁の場所などが微妙に違ってて、家具の配置に悩みましたが、設備や仕様が一緒なので快適生活です。ぜひおすすめします。

トピ内ID：0865070924

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同じマンション内で少し広い部屋に引っ越しました

🙂

ばなな

2017年05月10日 13:00

最初の入居の際に、一般的な不動産会社経由の仲介ではなく貸主の会社とのやりとりで契約し、次の時も、その会社とやりとりしました最初の入居の際に礼金敷金を2ヶ月分ずつ支払っていて、引っ越しのタイミングでは、比較的、賃貸住宅に空きがあった時期だったこともあったためか、礼金は不要ということにしてもらえました敷金は、もう一度払いましたが、前の住宅の分の敷金も大部分は返ってきました（当初から記載されていたクリーニング費用等は引かれましたが）引っ越し代金は、特にやすくなったことはありません。いわゆる「近距離（比較的短時間）」での料金相当分を支払いました賃料等の融通は、貸主と交渉した方が融通は効きやすいかなと思いますただ、私は比較的都心に近いエリアに住んでいますが、今は当時と比べて空室が出にくく、家賃も上がる方向にあるので、そういう周辺状況によっては、相手が強気に出てくるタイミングかもしれません。しばらくお住いの部屋周辺の募集状況等を観察しておくと、交渉材料にできると思います更新の時に「隣の同じサイズの部屋は、このお値段で出てるんですが」と言って、賃料を最初の提示額より下げていただいたこともあります

トピ内ID：2599108502

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考えればわかる

😢

見積もりしまっせ

2017年05月10日 13:00

＞例え同じ建物でも引っ越しやさんの料金とか同じですよね？同じわけないでしょ私は、転勤でアメリカまで引っ越し（数年後に戻ってきた）ましたが、引っ越し料金はもの凄く高かったです（会社持ちだから気にならなかったけど）。引っ越しの料金は、荷造り（梱包）+運びだし+輸送+運び込み、開梱の合計です。トピ例では、輸送（トラックなど）が不要なので、普通の引っ越しよりその分安くなります。遠距離だと、それが高くなります。＞そしてまた敷金・礼金をおさめるのですよね？そのとおりです。別の部屋（家）ですから。但し、不動産屋を通さず、大家と直接交渉するのであれば、不動産屋の手数料はかかりません。礼金もマケてくれるかも知れない。敷金は、言うなれば保証金なので必要です。もちろん家賃も同じではない可能性は高いです。

トピ内ID：6526597398

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壁紙とかを張り替える

🙂

たま

2017年05月10日 13:45

自費で壁紙などを張り替えたほうが引っ越しよりも安上がりだと思いますが。もちろん、大家さんの承諾が必要でしょうが、ダメとは言わないような気がします。

トピ内ID：4320974729

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大丈夫です

🙂

おじさん

2017年05月10日 17:01

不動産屋です。不動産屋や大家さんは大歓迎だと思います。不動産屋は、新しい契約に際して仲介料が稼げる、空く部屋のリフォームが受注できる、など。大家さんは、何より自分の建物が気に入ってもらえているというのが嬉しい。（ただしトピ主さんが、家賃滞納など契約違反や、騒音など他の入居者からの苦情がない場合ですが・・）今預けている敷金は返ってきて、新しい部屋の家賃に合わせてもう一度預けます、礼金や仲介料も改めて新しい部屋を借りる対価として支払うのが普通です。ダメ元で値引き交渉してみたらいかがでしょう。不動産屋に、空いたら、教えてもらうようにお願いしておくと良いですね。

トピ内ID：4875369356

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転居費用があるなら、内装を原状回復したら済む話。

🙂

30代サラリーマン

2017年05月10日 18:09

> 大体住み始めて５年位たつと薄汚れてきますよね・・・ > それもあって、大体５年位で引っ越ししています。その程度の理由で転居するだけのコストを払うのであれば、その費用で部屋を綺麗にしたらどうです？結局、転居の際には敷金による原状回復義務の費用負担が一般的なので、転居に伴って引っ越しの費用プラス敷金等の負担をする覚悟と財力があるのであれば、大家さんの許可のもと、居住しながらの原状回復を業者に頼めばよい。それでトピ主の転居の主目的は解決されますし、コストもその方が安いでしょう。

トピ内ID：9144979815

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別フロアに引っ越したことあります

MARVERA

2017年05月10日 23:36

真上や真下ではないのですが、上の方のフロアから下の方に引っ越しました。建物のある場所はまあまあ気に入ってて、でも地震のときの揺れと風当りの強さが気になっていたので、管理会社に「更新の時期に下の方に空きがあったら」と言っておいたところ、空きが出て引っ越すことが出来ました。間取りは違いますが、広さはほぼ同じです。敷金・礼金は割り引いてくれたような記憶があるけど金額までは覚えてません。

トピ内ID：1429095762

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大家は嫌がるかも

🙂

ORION

2017年05月11日 15:01

開いた部屋をクリーニングして、すぐ貸せば家賃が入ります。クリーニング代も1回で済む。その間、トピ主からは継続して家賃が入る。空いた部屋にトピ主が入ったら、クリーニングが2回に増える＝出費増。引越やらなにやら、空室の期間が増える。トピ主からの家賃は変わらない。大家側に取っては、無駄な時間と経費がかかりますね。敷金だの礼金だのは、もちろん払うとしても、です。交渉するなら、両方の部屋のクリーニング代を出すとか、大家側になんらかのメリットを提示出来ればいいかもしれません。でも、たった5年でそんなに汚れますか？もしかして汚部屋にするタイプですか？

トピ内ID：8211571373

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3階から6階。

🐱

ねこ

2017年05月11日 16:25

引っ越しました。たまたま、上階に空きがあり。不動産屋から大家さんに話を通してもらい、普通に手続きしました。再入居の割引き的なものはなかったけど、何もかもスムーズでしたよ。大家さんの好意で、退去居室のクリーニングは免除して頂けました。引っ越しは安くあげたかったので友人動員で、自力で。エレベーターで台車で運ぶ。便利だったのは、簡易梱包でスグ運べるところ。段ボールに突っ込んで、フタもしないで運び出し空いた段ボールはまた使う。テレビや冷蔵庫といった大物を先に入れて (凄い筋肉痛になった) あとは、ちょこちょこ、数日かけて運んだかな…。大物だけでも業者に頼むと、楽かもしれませんね。

トピ内ID：4053048584

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全く同じ発想です！

🙂

とも

2017年05月11日 15:55

トピ主さんと全く同じ発想で引越を繰り返しているものです。同居人が煙草を吸うので、壁が黄色くなってきたりすると（まさに薄汚れ！）引っ越したくてたまらなくなります。今の部屋は同じUR内での引っ越しとなりました。立地、交通の便、街の感じが好きなので、よりよい間取りへとお引越し。 URなので礼金はありませんが、敷金はかかります。が、前の部屋の敷金が返ってくるのでそれを充てればプラマイゼロです。引越はトラックの移動代がないのでいくらか安くなりました。契約的には今の部屋を解約して、また新規の契約をし直します。ガス、電気、水道もすべて一旦閉じて、新居で開通しなおします。同じ日に閉じて開けれるよう、いつも前もって準備しておきます。私は引越の手間に全く抵抗がないので（物を捨てる機会ができてうれしいくらい）、一般的な掃除でどうにもならなくなってくると、引っ越します。分譲だとそうはいかないでしょうが、賃貸の特権ですね。あと、引っ越しは面倒くさいという人が多いので、そこらへんは個人の気持ちの問題ですね。

トピ内ID：2459679894

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トピ主です

エレオノーレトピ主

2017年05月11日 18:11

トピ主です、レスありがとうございます。本当に参考になります。今ヒル様のレスまで読ませて頂きました。ご質問やご意見に少々追記させて下さい。まずお金持ちでは全然ないです・・・「掃除しないの？」とのことですが掃除は一応やってるんです。でも壁紙が風化（？）してきてポロポロしてきてちょっと触れただけで服などについてしまうのとなぜかどんどんシミが出来てきて。タバコは全く吸いませんしペットもいません。冷蔵後の後ろや洗濯機をどかせて掃除、などは引っ越し以来全くしていないのでそのあたりなどは完全に薄汚れています。引っ越し屋さんにしてもトラックが要らない点、なるほど！！と思いました。「引っ越し屋さんなしで出来るのでは？」というご意見もありましたが私も主人も腰が悪いのと、今の土地には転勤で来たのであまり気軽に引っ越しを頼める人もいないのでするとしたら業者さんに頼むことになります。「引っ越しなんかせずにハウスクリーニングでどう？」というのもとても興味を持ちました。続きます

トピ内ID：0447107265

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トピ主です　２

エレオノーレトピ主

2017年05月11日 17:32

ハウスクリーニングにも興味はあります。住んだまま（一時引っ越しなどせず）可能でしょうか？賃貸なんですが壁紙を張り替えるとか、平気でしょうか？ちなみに２LDK、現在築１４年です。どの位費用がかかるかも気になります。まだ色々ご意見を伺えたらと思います。本当にありがとうございます。

トピ内ID：0447107265

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