マイホーム購入

あなたが家族がいつもにこにこ 笑い声の絶えない家なら大丈夫 自然と順調に維持できるでしょう。 笑顔があれば幸運がやってくる。 お金は無理なく計画的がよろしくって。

24歳で4,000万の注文住宅と言うことは、既婚でよろしいですか？ お子さんは持たないと考えてよろしいですか？ 結婚希望の未婚なら止めとけと思います。 縁遠くなります。 主さんの収入で家を購入。 その他の生活費などを配偶者の収入で賄えるならあり。 ただし、お子さんが居るとなると話は別。

３０００万円を住宅ローンで借金するのですね。　 試算してみました（ご自分でも試算してください） ・３０年ローンの場合 　毎月の返済分：９万円 　総返済額：３２３０万円　　　２３０万円が借金の借り賃です ・２０年ローンの場合 　毎月の返済分：１３万円 　総返済額：３１５０万円　　　１５０万円が借金の借り賃です ３０年後、子供たちは独立するので古くなった自宅をリフォームしたくなる。 または改築したくなる。　出費が続きます。 ２４歳くらいで借金返済に苦しむより、貯蓄を増やして現金一括払いで買える身分になりましょう。 「住宅ローン破綻」をインターネットで検索してください。トピ主さんは予備軍です。

多分、東京オリンピックを過ぎた頃、不動産価格はかなり下がると思います。 それに、建材の進歩で新しい素材で快適な住居環境ができるはず。 待ったほうがいいですよ。 それに3000万円のローン返済はあなたの収入では負担が多すぎますよ。 あと7－8年貯蓄を増やし、住宅価格が下がった時に買うのがいいと思います。

２４歳で、住宅購入するという決断、すばらしいですね 私も２４歳で結婚した時に、住宅（マンション）を購入しましたが まだまだ、若いので、これから先、どうなるか解りません。 まずは、駅近のマンション、いつでも貸せる、売れるという 物件を購入して、早めにローンを終わらせる事をお勧めします。 4,000万円の土地、注文住宅という事で 場所も、地域もわかりませんが その相場なら、2,000万円～2,500万円のマンションを購入して ローン残債が残っていたとしても ３０歳～３５歳程度で、その時の年収を基準にして 注文住宅にチャレンジの方が 私としてはお勧めします。 関東近辺では、2020年、東京オリンピック後に 住宅事情は激変すると考えています。 一戸建ては、つぶしが利かないので 最終的に、住み続ける場合はよろしいかと思いますが まだまだ若いので、マンションを２～３個買い換えるか 買い増しするぐらいのつもりで 値下がりしない物件を見つけるべきでは 勝手なレスで失礼しました。 こういう考えもあるんだ！程度に・・・

ひとまず、銀行へGO～ ほんだら色々教えてくれますよ。

情報が書かれていないので、トピ主さんが、独身だとします。 なら、結婚が決まってから、購入されたほうが良いかと思います。 今、買ってしまうと、その家はトピ主さんにとって、通勤や生活に便利かもしれませんが、奥さんの通勤には適さない場所かもしれませんよ。 またお子さんを希望されるなら、学区をどうするか、また将来、お受験を考えるなら、目標とする学校に通いやすかなども考慮したほうが良いです。 慌てて今買わずに、愛する奥さんと、一緒に、注文住宅を建てたほうが楽しいですよ。 ちなみに、4000万で「土地と注文住宅」は難しいかどうかですが、家族４人が住む３０坪の注文住宅なら、凝らなければ、2000万で建ちます。格安にすれば1500万くらいです。 なので、トピ主さんのお住いの地域で、３５坪以上の土地がが1500-2000万で買えるかどうかですね。

だいぶ無理です その収入だと、中古マンションで2000万円 くらいが妥当です。無理は禁物 頭金をめいいっぱい入れて月ずきの残りの分は 3万円くらいの支払いで済ます事はできる。 どちらにせよ維持費の事を考えると このへんくらいかな。 40000万円買うひとは ベースあってこそだと思うから 逆の立場なら、頭金をしっかりさせてからです 慎重に。

住宅ローンは金利を含めるとだいたい借入額の1.3～1.5倍くらい払うことになります。 元利合わせて4000万、毎年120万払えば繰上げ返済しなくても多分60歳前に完済しますね。 月10万の支払が重くないと思うなら問題ないのではないかと。 返済負担はさほど問題ないでしょうけど、既婚者ですか？ まだ結婚して無いなら家＋ローン持ちは敬遠されますから今買うのはやめたほうがいいですよ。

この手の話は一度きちんと計算されることをお勧めします。 例えば35年ローンで固定金利1.1%と仮定します。 仰るように3,000万円借りた場合、月返済は8.6万円。 年収500万円と言うことは、手取りは約400万円弱のため、ボーナスを無視すると月々の手取りは33万円。 この場合月々の返済額は手取りの26%となり、大きな問題は無いように感じます。 ただし相談者さんの家族構成、普段の家計が分からず、これだけではOKとは言えません。 また、実際に細かな計算をしなければ見えてこないことが結構あります。 例えば4,000の物件でも諸経費により＋数百万の費用が必要となります。 一方で、住宅ローンは頭金を1,000入れるより、当初4,000借り入れてローン控除を受けた後に1,000繰上げ返済をしたほうがトータル返済額は100～140万ほど安くなります。 （月返済は11.5万円に上昇しますが） お若い上、その年でそれだけ貯金をされており、特に問題が無いとお見受けしますが FP等に相談されるか、一度ご自分で計算されることをお勧めします。 （不動産業者と組んでいるFP・無料相談はお勧めしません）

待った方が良いですよ。 まだ２４歳、もしかしてご両親と住む家を購入するかで迷ってる感じですか？ それなら、買わない方を、おススメしたいのが本音です。 トピ主さんが、結婚も決まり、新居を構えたい！なら、良いんじゃないですか？ まさかの結婚も決まってないのに、二世帯住宅使用可能みたいな、家を建てるとか？！ 悪いことは、言いません。 血迷わないで～！！ ４０歳オバサンより

お金の情報だけではなんとも。 何が聞きたいの？ ローン組めるかどうかなら大丈夫でしょう。 経済的は問題でしたら 家族構成、世帯年収、地域、転勤の有無 いろいろ条件がありますでしょう。 もう一度聞きます。 何が聞きたいの？

払えなくは無いとは思いませんが、、、 一般的にローンは年収の4～5倍。 すると、2000～2500万程度に抑えるのがセオリー ではありますが。 その前に家を買う事が必要かどうかを考えるべき ですよ。 まだお若く家族の数も決まっていないでしょうし、 田舎であれば自宅はお荷物になることもあります。 貯金は残しておいて、まずはアパート暮らしで 様子見をしていた方が良いかと思います。

おやめになったほうがよろしいかと・・・ まあ、お好きになさればいいと思いますよ。 ご両親からの生活費援助や遺産もあるかもしれませんし、ネットではすべての事情はわかりませんからね。

独身か既婚か 結婚の意思はあるのか無いのか 家族構成は？ 貴方は男性？女性？ 結婚願望がある独身者が家を購入するのは やめておきなさい 借金持ちの男性は敬遠されます。 主に家事をする側の女性にとっても 家はある程度自分の要望を通したいものです 共稼ぎで家に生活費入れるなら尚更です。 既婚者の場合だと、子供の人数によって 部屋数など変わります。 住む地域も、子供の有無によって 学校 保育園などの送迎場所に近いエリアを優先することになります。 親と同居するための家を貴方がローン組んで立てる(親が頭金出すよ) の場合は、絶対に建ててはいけません。 結婚の可能性がほぼ無くなるでしょう 貯金の額は優秀ですが、 給与から浪費せずためた額ですか？ 遺産などによるものだと 節約出来ない人だと先は厳しいです。 年収500万で借りれるローンは5倍 2500万です 頭金加えても3500万の物件 ただ、5倍のローンはかなりキツイ生活になります。 元々節約家で一切浪費しないタイプなら良いですが 外食したい 快適な生活(エアコン)したい 旅行行きたい 週末は出かけたい というタイプだと厳しい状況になります。 子供が生まれれば、さらにきつくなる。 配偶者の収入、生活(派手好きか 質素か)にも変わってきます。 無理なく返済できる額としては 年収の3倍のローンと言われてます 500万なら1500万 頭金入れて2500万が無理の無い購入額じゃ無いでしょうか。 一人暮らしだと、戸建てよりもマンションの方をお勧めします。 特別な理由がない限り(ランニングマシンを家に置きたいとか 犬が飼いたいとか) 戸建てだと近所付き合いが発生します 地域のゴミ当番、清掃活動など。道路遊びの子など あと35年ローン組んでおいて 実際は20年で返済するぐらいでないと老後資金が貯めれません

3000万円のローンということですよね。 年収からすると最大4000万円位だと思うので 勤続年数が少なくなければ組めそうと思いますが、 ここはで思っていても仕方がないので 物件を選んで審査してもらっては。 でも背景が結構不思議です。 もうお子さんの数も決まっている状態なのでしょうか。 逆に30年なり40年なり縛られると思えば、 もう少し慎重になってもよいのでは。