夫婦共にローンを組むメリットはあり？

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🛳

しゃんしゃん

2018年05月26日 15:22

話題

マンションを購入予定の夫婦です。 1歳の子供が一人、今後もう一人考えています。　夫、私共に正社員で働いていています。そろそろマンションを購入しようかと考えているのですが、マンションのローンを夫と私で、半分ずつでローンを組むか悩んでいます。夫、妻でローンを組むメリットって、ありますか？または、夫だけでローンを組むほうがよいですか？夫の年収は550　私の年収は380です。マンション価格はこの辺りだと相場が4000万くらいです。

トピ内ID：6642097897

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冷静に考えたらどうでしょうか

🙂

学費

2018年05月26日 22:28

4000万円のマンションを購入して、お子さん二人育て、老後の貯蓄などは十分に計算されましたか

トピ内ID：6631497183

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もうちょっとご自分でお調べになって

🙂

下の上

2018年05月27日 10:19

メリットデメリットあります。住宅ローン減税とか。どちらかが退職してしまった時とか。もう一人産む＝産休育休で収入減とか、貯金がいくらあるかわからないので年収だけでみると結構厳しくない？と思ってみたり。お二人の年齢も昇給具合もわからないとなんとも。

トピ内ID：4848176754

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住宅ローン控除

🐷

独り事務

2018年05月27日 10:19

夫と妻とで分けてローンを組む事にメリットがあるとすれば、住宅ローン控除でしょう。住宅ローンをいくらで組むつもりかわかりませんが、夫の年収550万円にかかる所得税と住民税だけでは、住宅ローン控除の恩恵を十分には受けられないのでは？

トピ内ID：9458094354

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質問が雑

😨

るりこ

2018年05月27日 10:19

はっきり言って質問が雑過ぎます。メリットとデメリットはどちらにも山ほどあります。それは今後の人生設計に大きく関わる事でもあります。悩んでいるということはすでに調べたんでしょ？具体的に、どのような点で悩んでいるのかを聞いた方が有意義なアドバイスを聞けると思いますよ。質問のレベルから察するに、ご主人だけにしておくのがトピ主の場合良いでしょうね。

トピ内ID：9199481543

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名義と絡みます

チュン夫

2018年05月27日 12:01

マンションの名義をどうするかの問題になると思います。夫婦で折半（または自由な比率）で名義を考えるのなら、名義分の費用を支出した証明が必要になる時があります。現金が用意できるなら、通帳から振り込んだり、引き出した金額を記帳したり、領収書をもらうことが必要でしょう。全額をご主人のローンで賄うのなら、ローンの名義人であるご主人をマンションの名義人にしておく必要があります。一部でも妻名義の部分があると「一部分が妻への贈与」と見なされて贈与税がかかる恐れがあります。

トピ内ID：7412763389

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できない無理です

🙂

50代

2018年05月27日 12:32

同一物件の住宅ローンを夫婦別々で２つのローンを組むことはできないです。仮に離婚されたり、別居されたり、一方が破産された時のリスクに対応できませんから。住宅ローンの不動産担保は金融機関が最優先ですが、２箇所から借りたら、どっちの金融機関を上位に持ってくることになりますが、金融機関はその条件を受け入れません。また不動産名義を共有名義にすることはできますが、 4000万物件ですと税金対策のメリットはありません。

トピ内ID：1078314626

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