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中古住宅購入についてアドバイスください

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住宅購入。新築建売か中古住宅か迷っています。
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年収800万新築マンションに住み替えたい！！！（切実）
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築２０年以上経過した物件の高級住宅地の街の雰囲気のお尋ねです
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